De gemeenteraad van Dénia zal in deze zitting een motie bespreken om de Generalitat Valenciana aan te sporen de stad tot gebied met een tekort aan huisvestingDit is een herhaling van de motie die in september 2024 werd aangenomen, waarop tot op heden geen reactie of actie van het regionale bestuur is ontvangen.
Het voorstel is gebaseerd op gegevens die zijn verzameld in een onderzoek van de Universiteit van Alicante, waaruit blijkt dat impact van de toeristische woningmarkt in de huurprijs in Dénia. Het rapport geeft aan dat 10% tot 15% van de prijsstijging direct te wijten is aan dit aanbod, terwijl in 2023 300.000 toeristen in toeristische accommodaties verbleven, goed voor 31,5% van het totale aantal overnachtingen in de gemeente, met een uitgave van € 237,6 miljoen. Daarbij komen nog de 5.551 leegstaande woningen in Dénia en de toenemende moeilijkheid voor jongeren om zelfstandig te worden, aangezien slechts 15,5% van de jonge Valencianen tussen de 16 en 29 jaar in 2023 zelfstandig woont.
Gemeentelijke maatregelen en kritiek op de Consell
In deze context Rafa Carrió, raadslid voor huisvesting, herinnerde eraan dat de gemeenteraad van Dénia een plan heeft aangenomen maatregelen die binnen hun bevoegdheden vallen met als doel het aanbod van langetermijnhuurwoningen uit te breiden en de druk van de toeristenmarkt te beperken. Hij voegde eraan toe dat de gebrek aan reactie van de Consell Dit dwingt ons om te blijven volharden, want "er moet dringend actie worden ondernomen en wij vinden het onbegrijpelijk dat de Generalitat absoluut niets heeft gedaan, noch op dit vlak, noch met betrekking tot het Viu-plan waar wij aan vasthouden."
Tot deze maatregelen behoort de verlenging van de schorsing van certificaten van stedenbouwkundige verenigbaarheid voor nieuwe toeristische accommodaties, de ontwikkeling van een verordening die zal bepalen maximumlimieten voor dit type accommodatie volgens de kenmerken van elk gebied, en de voorbereiding van subsidies voor de renovatie van leegstaande woningen bedoeld voor regelmatige verhuur, waarbij ook inbegrepen is hulp voor de medebetaling van borgtochten en woonhuisverzekeringen.
Juridische ondersteuning en herhaling van het verzoek
Zoals uitgelegd Maria Josep Ripoll, Raadslid voor het Territorium, deze verklaring is een noodzakelijke maatregel om de regulering van de huurmarkt te bevorderen en toegang tot huisvesting garanderen, overeenkomstig de bepalingen van de Staatswet Huisvesting van 2023.
In de motie wordt erop gewezen dat deze regeling de autonome gemeenschappen de mogelijkheid biedt om prijsbeperkingen in gemeenten die aan bepaalde eisen voldoen, met als doel te voorkomen dat de huurlasten meer dan 30% van het gemiddelde huishoudinkomen bedragen en onevenredige prijsstijgingen te beperken.
Om deze reden herhaalt het lokale bestuur zijn verzoek aan de Generalitat om de procedures voor Verklaring van Dénia als gespannen gebied, de prijslimieten die in de Wet op de huisvestingsrechten zijn vastgelegd, implementeren en ervoor zorgen dat de prijzen van sociale huurwoningen niet stijgen.
De raad heeft de mogelijkheid om Dénia tot probleemgebied te verklaren en de staatswet op huisvesting toe te passen om de huurprijzen te beperken. Niet reageren is een vorm van onverantwoordelijkheid en gebrek aan respect voor Dénia., merkte Ripoll op.
Wat als we de Woningwet zouden veranderen? Wat als we meer zouden bouwen? Wat als we zouden stoppen met kraken in al zijn vormen? Wat als we privébezit zouden respecteren? Wat als we hetzelfde zouden toepassen op het Winkelmandje?... Ze doen het in Venezuela...
Kraken in Spanje vertegenwoordigt 0,06% van het woningprobleem, dus ik denk niet dat het een grootschalig probleem is. Door Denia tot een probleemgebied te verklaren, kunnen de huurprijzen worden gereguleerd en een economische kloof worden gedicht die jongeren treft, met name mensen uit de middenklasse. Oh, en er is een dunne lijn tussen het respecteren van privébezit en speculeren op woningen, wat de meeste mensen doen. Met vriendelijke groet.
Appartementeigenaren verhuren hun huizen niet uit angst voor wanbetaling, krakers of inquipa's (krakers). Geconfronteerd met deze kwetsbaarheid kiezen eigenaren ervoor hun huizen leeg te laten staan, wat het aanbod op de markt vermindert en de prijzen opdrijft. Geef eigenaren zekerheid en je zult de huurprijzen zien dalen. Maar om welke reden dan ook... het maakt niet uit.
Wat Amm zegt is dat hij niet uitlegt waar hij woont, voor het geval dat een van de 0,06% statistieken zijn huis is.
Hij is een slimme jongen.
Ik speculeer met mijn geld, met wat er maar uit mijn kont komt... Het rijmt zelfs!!
want nu is er zoveel van Venezuela dat hij anant-se is van zijn eigen land
De verklaring over de "stresszone" klinkt mooi en vooruitstrevend, maar lost niets op. In de gemeenten waar het is ingevoerd, zijn de prijzen gemaximeerd, maar dat heeft geleid tot een enorme daling van het aanbod aan permanente huurwoningen, dat is verschoven naar tijdelijke huurwoningen of zelfs rechtstreekse verkoop.
Dat wil zeggen dat het niets oplost en het aanbod alleen maar verslechtert.
De oplossing is de oplossing die u voorstelt: liberaliseer grond, investeer overheidsgeld (van het weinige dat overblijft na diefstal) en bouw sociale huurwoningen, terwijl u de verhuurder juridisch beschermt. Maar natuurlijk is het voor hen moeilijk om dat te doen als de overheid zelf een criminele organisatie is.
Het huisvestingsprobleem in Spanje is een veelvoorkomend probleem. Gemeenten hebben hun huisvestingsinitiatieven stilgelegd en beschuldigen vervolgens de nationale en gemeentelijke overheden ervan niets te doen.
Er is dringend behoefte aan huisvesting in de regio Marina Alta. Het Algemeen Stedenbouwkundig Plan (PGOU) voor tal van gemeenten, zoals Ondara, dat bijna 40 jaar oud is, moet worden gepromoot.
Talrijke huiseigenaren in Ondara hebben overeenkomsten voor stedelijke ontwikkeling getekend met de gemeenteraad van Ondara, overeenkomsten die unaniem door alle politieke partijen zijn goedgekeurd. Met overeenkomsten voor stedelijke ontwikkeling bedoelen we niet overeenkomsten voor plattelandsontwikkeling; het zou onjuist zijn om zo'n belangrijke kwestie te onderscheiden; men kan niet beweren dat men als landelijk compenseert wat als stedelijk is verbeterd. De overeenkomst voor stedelijke ontwikkeling van het kermisterrein, net als andere overeenkomsten voor stedelijke ontwikkeling, verleende vooraf en te goeder trouw het bezit voor de uitvoering van de geplande stedelijke werkzaamheden, en een compensatie onder de overeengekomen voorwaarden, en niet voor een illegale stortplaats voor vervuilende materialen. De heer Ramiro, burgemeester van Ondara, liegt en liegt naar verluidt in naam van zijn eigen buren, door hen te behandelen als vrienden van de oppositie, ALS OPLICHTERS, met die crimineel verwerpelijke woorden, alleen maar omdat deze buren vertrouwden op de goede trouw van zogenaamd eervolle mensen met publieke functies, gemeentelijke autoriteiten, die zich naar verluidt radicaal gedragen en de positie die ze bekleden niet verdienen, alleen maar omdat deze buren hun legitieme rechten voor de rechter verdedigen. Dhr. Ramiro liegt naar verluidt wanneer hij beweert dat de gemeenteraad de winnaar was in de rechtszaak over de kermis, MAAR WAT HIJ NIET ZEGT, IS DAT DE GEMEENTERAAD DOOR DE RECHTBANK IS VEROORDEELD OM DE PROCESKOSTEN TE BETALEN. "Hij moet de inwoners van Ondara vertellen dat ze voor advocaten en procureurs hebben betaald en daar niet over zwijgen. Het zijn helemaal geen oplichters, maar slachtoffers van radicaal en antisociaal beleid, en het meest trieste zijn hun eigen buren. Burgemeesters zijn beheerders van openbaar bezit, GEEN EIGENAARS VAN HET PRIVÉ- EN OPENBARE EIGENDOM VAN HUN BUREN. Hoogachtend, De buren van Los Convenios
Het is heel simpel: toeristen verblijven in herbergen, pensions, hostels of hotels. De woning waar ze niet wonen, wordt verhuurd, met een standaardverzekering die door de staat wordt gedekt. En als de eigenaar het niet wil verhuren, prima, maar dan betalen ze er wel belasting over, evenredig aan de waarde van de woning. En krakers worden dezelfde avond nog gevangengezet als de bezetting. Graag gedaan.
Wie geeft de bouwvergunningen af voor de huizen die ze momenteel bouwen voor 200.000 per kamer? Wie tekent die vergunningen op het gemeentehuis en zegt: "Oké?"
Vroeger kon iedereen die een huis wilde, er met moeite een kopen, maar het was wel mogelijk.
Nu zuigt het socialisme je loon leeg, totdat je een slaaf bent die alleen nog maar belasting betaalt.
De snelste manier om het probleem van toegang tot huisvesting op te lossen, is door de socialistische plaag uit de instellingen te verwijderen.
Onteigenen!!
Ik doe met mijn huis wat ik wil, want het is van mij en ik betaal er belasting over.
En wat deze politici, die al bijna twaalf jaar aan de macht zijn, moeten doen, is het volk, waarvan ze een puinhoop hebben gemaakt, weer op orde brengen.
Vertel het publiek ook waar onze belastingen aan worden uitgegeven. Want ik ben het zat dat deze mensen alleen maar denken aan:
-Bij het eten van garnalen.
– Het verdedigen van Valencia, etc. etc. en nog veel meer dingen waar ik genoeg van heb.
"Spanningszone", hoe pompeus, duurzaam, veerkrachtig en feministisch het ook klinkt. Dat zou het hele woningprobleem zeker oplossen... en zo niet, kijk dan naar Catalonië en Baskenland, waar ze het al een tijdje toepassen en... Oh, wacht: het aanbod van huurwoningen daalt, terwijl de vraag is verdubbeld...
De bouw van sociale woningbouw, het liberaliseren van grondbezit, het krachtig verdedigen van privébezit, het nultolerantiebeleid ten aanzien van bewoning en het beperken van immigratie (elk jaar komen er 500.000 bij en het aantal neemt nog steeds toe) bewaren we voor de komende eeuw.
Sommige politici hebben net genoeg hersenkracht om niet in hun broek te schijten. Gelukkig is er iemand in de Consell die iets intelligenter is en geen aandacht aan hen besteedt.