Als je nog steeds met weemoed terugdenkt aan de tijd dat het vinden van een appartement in Dénia geen onmogelijke opgave was voor je portemonnee, maak je dan klaar, want de gegevens van eind 2025 bevestigen wat we allemaal al vermoedden: Huren in onze stad is officieel een risicovolle sport.
Ik weet zeker dat je wel een vriend of familielid hebt die tien jaar geleden een 'normale' huur betaalde voor een fatsoenlijk appartement. Nou, als we eens kijken wat datzelfde appartement vandaag de dag kost... gemiddelde vloeroppervlakte van 108 vierkante meter (de gemiddelde grootte van onze huizen), is het bedrag verbijsterend. In december 2015 zou die huur je ongeveer ... hebben gekost. 637 euro per maandVandaag vragen ze om datzelfde huis. 1.263 euroJa, u leest het goed: praktisch het dubbele voor dezelfde afstand.
Een tien jaar durende reis die ons duur heeft gekost.
Het lijkt alsof we het gisteren nog hadden over een lichte prijsstijging, maar in werkelijkheid zitten we in 2025 met een cumulatieve stijging van bijna 98%. Om u een idee te geven hoe we dit punt hebben bereikt, ziet u hier hoe de prijs van ons 'typische' appartement van 108 m² is gestegen:
- In 2015Wij betaalden €637Het was een tijd waarin je met een normaal salaris comfortabel kon leven en zelfs rond kon komen.
- In 2020Vlak voordat alles veranderde, stonden de zaken er al slecht voor. €766Het begon te jeuken, maar ik kon het nog wel verdragen.
- In 2023Hier maken we de grote sprong naar de €1.026We hadden de psychologische grens van duizend euro overschreden en er was geen weg meer terug.
- Sluitingsdatum 2025We sloten het jaar af in de €1.263.
| Jaar (december) | m² prijs | Maandelijkse huur (108 m²) | Jaarlijkse variatie |
|---|---|---|---|
| 2015 | €5,9 | €637,20 | - |
| 2016 | €6,1 | €658,80 | + 3,4% |
| 2017 | €6,6 | €712,80 | + 8,2% |
| 2018 | €7,4 | €799,20 | + 12,1% |
| 2019 | €7,2 | €777,60 | -2,7% |
| 2020 | €7,1 | €766,80 | -1,4% |
| 2021 | €7,5 | €810,00 | + 5,6% |
| 2022 | €8,9 | €961,20 | + 18,7% |
| 2023 | €9,5 | €1.026,00 | + 6,7% |
| 2024 | €10,7 | €1.155,60 | + 12,6% |
| 2025 | €11,7 | €1.263,60 | + 9,3% |
* Bron: Samengesteld door de auteur op basis van gegevens uit de vastgoedsector. Berekening uitgevoerd voor een gemiddelde woning van 108 m² in Dénia.
Een adembenemend 2025
Het afgelopen jaar was een ware achtbaanrit. Oktober van 2025 We hebben het hoogtepunt bereikt: de prijs per vierkante meter heeft zijn piek bereikt. 12,1 euro, het hoogste ooit gemeten in Dénia. Destijds bereikte dat appartement van 108 vierkante meter een 1.306 euro maandelijksEen waanzinnige situatie die zelfs de best betaalde mensen in de horeca of dienstverlening niet aankunnen zonder acrobatische toeren uit te halen.
Het is waar dat deze maand december ons nauwelijks een moment van rust heeft gegund. 0,2% De prijs daalt, maar laten we de champagne nog niet ontkurken. Het afgelopen jaar is de prijs gestegen met... 9,7%Terwijl het leven met de lift vooruitgaat, lijken onze salarissen ervoor gekozen te hebben om de trap op te gaan, en nog wel heel langzaam ook.
Hebben we het hoogtepunt bereikt?
De vraag die we ons allemaal in Dénia stellen, is dezelfde: Hoe lang gaat dit nog door? Het klopt dat de prijzen in het laatste kwartaal licht zijn gedaald (1,7%), wat erop zou kunnen wijzen dat er niemand meer is die zich een hogere prijs kan veroorloven. De portemonnee van de bewoners is leeg.
Toch is de realiteit vandaag de dag somber: Dénia is een prachtige stad om in te wonen, maar het wordt steeds moeilijker om er een woning te huren. Wat tien jaar geleden een droom was voor elk jong stel hier, is nu een bedrag van vier cijfers waar iedereen 's nachts wakker van ligt.
Dat is wat er gebeurt met het "duurzame toerisme"-model dat onze progressieven verdedigen.
De prijzen zijn opgeblazen, de belastingen stijgen en het leven van de gemiddelde werkende burger wordt steeds moeilijker, om nog maar te zwijgen van de situatie voor jongeren die hier willen blijven of zich willen vestigen; dat is bijna onmogelijk.
En zo geschiedt het: de bevolking vergrijst, de stad verandert in een meertalig bejaardentehuis, behalve een paar maanden per jaar wanneer het een pretpark wordt.
Als u over de prijs praat, is het waarschijnlijk dat er sprake is van misbruik, maar een appartement op 110 meter afstand van een gezin van 5 personen dat een ouderlijk huis heeft en nog een poging doet om een prijs van 800 € te verdienen. Ondanks onze vreemden, zijn de belastingen 24% en kunnen we de lasten blijven betalen en een klein voordeel opleggen.
Het is duidelijk dat het ensemble van het leven een belangrijke uitbreiding heeft.
De jouwe
Alles wat gezegd wordt klopt, maar elke eigenaar mag vragen wat hij of zij wil. Als ze 1000 aangeboden krijgen, waarom zouden ze dan 500 accepteren? Wat zou jij accepteren? Groetjes allemaal.
Wie biedt er nu €1000 aan als hij of zij maar €500 kan betalen? Jij?